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हर किसी का सपना होता है खुद का एक प्यारा सा घर हो, और इस सपने को पूरा करने के लिए अधिकतर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। लेकिन Home Loan लेने के लिए एक जरूरी शर्त होती है – आपका सिबिल स्कोर। अगर आप 1 Crore Rupye तक का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको पहले से ही यह जानकारी होनी चाहिए कि इसके लिए आपका Credit Score कितना होना चाहिए।
अपना खुद का घर होना हर इंसान के जीवन का एक अहम लक्ष्य होता है। हालांकि, इस सपने को साकार करने के लिए ज्यादातर लोगों को Home Loan का सहारा लेना पड़ता है। अगर आप एक बड़ा घर खरीदना चाहते हैं और इसके लिए ₹1 Crore तक का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानना बेहद जरूरी है कि बैंक सिर्फ आपकी आमदनी नहीं, बल्कि आपके क्रेडिट स्कोर यानी सिबिल स्कोर को भी गंभीरता से परखते हैं। ऐसे में आइए जानें कि ₹1 Crore Rupye करोड़ रुपये तक का होम लोन हासिल करने के लिए आपका Credit Score कितना होना चाहिए।
Read Latest News Neerexpress: सिर्फ अच्छा क्रेडिट स्कोर होना ही ₹1 Crore के Home Loan के लिए पर्याप्त नहीं होता। Bank इतने बड़े लोन को मंजूरी देने से पहले कई अन्य अहम पहलुओं पर भी ध्यान देता है। जैसे आपकी नौकरी की स्थिरता, आपकी मासिक आय कितनी है, क्या आपकी आय से लोन की मासिक किस्त चुकाना संभव होगा, आपकी उम्र क्या है क्योंकि इससे लोन की अवधि तय होती है। साथ ही जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन लिया जा रहा है, उसकी बाजार कीमत और कानूनी स्थिति भी बैंक बारीकी से परखता है।
सबसे पहले आपको अपना मौजूदा Credit score चेक करना चाहिए। इसके साथ ही, होम लोन लेने से पहले अपनी आय और खर्चों का ईमानदारी से मूल्यांकन करें ताकि यह समझ सकें कि ₹1 करोड़ के लोन की ईएमआई आप किस तरह से चुका पाएंगे। बड़े लोन के मामले में आमतौर पर 20% तक की डाउन पेमेंट की जरूरत होती है, जिसकी पहले से तैयारी ज़रूरी है। साथ ही, विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करके ही अंतिम फैसला लें।
गौर करने वाली बात यह है कि ₹1 Crore का Home Loan पाना कठिन नहीं होता, बशर्ते आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग और क्रेडिट प्रोफाइल मजबूत हो। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर इस प्रक्रिया को काफी आसान बना सकता है।
क्रेडिट स्कोर आपकी वित्तीय विश्वसनीयता का एक आइना होता है। यह दर्शाता है कि आपने पहले लिए गए लोन या क्रेडिट कार्ड की देनदारियों को कितनी जिम्मेदारी से चुकाया है। Bank और वित्तीय संस्थाएं इसी स्कोर के आधार पर तय करती हैं कि आपको लोन दिया जाए या नहीं, और दिया जाए तो कितनी राशि का। यही वजह है कि बेहतर क्रेडिट स्कोर को कम जोखिम के रूप में देखा जाता है, जिससे लोन मिलने की संभावना भी बढ़ जाती है। सिर्फ लोन स्वीकृति ही नहीं, बल्कि आपको कौन-सी ब्याज दर पर लोन मिलेगा, यह भी काफी हद तक आपके स्कोर पर निर्भर करता है।
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए
अब सवाल आता है कि ₹1 करोड़ के Home Loan के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए? आम तौर पर बैंक इतने बड़े लोन के लिए 750 या उससे ऊपर का स्कोर पसंद करते हैं। 750 से 900 के बीच का स्कोर ‘एक्सीलेंट’ कैटेगरी में आता है, और ऐसे आवेदकों को आमतौर पर बैंकों से फौरन लोन स्वीकृति मिल जाती है। हालांकि, कुछ बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां 700 के आसपास के स्कोर पर भी लोन दे सकती हैं, लेकिन उस स्थिति में ब्याज दर थोड़ी अधिक हो सकती है।
Read Latest News Neerexpress: अब यह सवाल भी उठता है कि अगर आपका Credit score 750 से कम है, तो क्या Home Loan पाना मुश्किल हो जाएगा? घबराने की जरूरत नहीं है, क्योंकि स्कोर को बेहतर किया जा सकता है—बस सही दिशा में कुछ ठोस कदम उठाने की जरूरत है।
अपने सभी मौजूदा लोन की EMI और Credit card बिलों का भुगतान हमेशा समय पर करें। क्रेडिट कार्ड की लिमिट का 30% से अधिक उपयोग न करें, क्योंकि अधिक उपयोग आपकी साख को प्रभावित कर सकता है। पुराने क्रेडिट अकाउंट्स को बनाए रखें, क्योंकि ये आपकी क्रेडिट हिस्ट्री को मजबूत और लंबा दिखाते हैं। साथ ही, एक ही समय में कई लोन लेने से बचें, क्योंकि इससे जोखिम का संकेत मिलता है और स्कोर पर नकारात्मक असर पड़ सकता है।
Home Loan Process
आवेदन की शुरुआत: सबसे पहले आपको Bank या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के पास जाकर या उनकी Website पर Online Home Loan के लिए आवेदन करना होता है। इस फॉर्म में आपकी व्यक्तिगत जानकारी, आय का स्रोत और जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन चाहिए,
क्रेडिट और इनकम: Bank आपकी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करता है जैसे Credit Score, मासिक आय, मौजूदा कर्ज आदि ताकि यह तय किया जा सके कि आप लोन चुकाने में सक्षम हैं या नहीं।
Property की वैरिफिकेशन और लीगल जांच: इसके बाद, जिस Property पर लोन लिया जा रहा है, उसकी फिजिकल और कानूनी जांच होती है। बैंक यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी वैध हो और उस पर कोई कानूनी विवाद न हो।
लोन स्वीकृति: यदि सब कुछ सही पाया जाता है, तो Bank लोन सैंक्शन कर देता है। इसका मतलब है कि आपकी योग्यता के अनुसार Bank आपको लोन देने के लिए तैयार है।
लोन राशि का वितरण: लोन स्वीकृत होते ही Bank तय की गई राशि आपके खाते में Transfer कर देता है या सीधे बिल्डर/सेलर के खाते में भेजता है
